Sobrado loft une morar e trabalhar num espaço com qualidade e madeiras nobres
Este loft na descolada Vila Ipojuca, em São Paulo/SP, oferece 3 suítes no piso superior, ampla área de convivência no térreo e um incrível atelier e suíte no subsolo, o que garante a privacidade e conveniência de criar e morar no mesmo espaço. Venha conhecer e se encantar.
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À esquerda a porta de entrada e a porta da garagem para dois carros médios; o portão é automático, feito com acabamento de alumínio e pintura à fogo, o que garante qualidade superior de acabamento e durabilidade; à direita, a vista da parte frontal do sobrado loft, com as janelas de 2 das 3 suítes.
Eis um imóvel único para quem quer sossego tanto para morar quanto para trabalhar. Localizado na Vila Ipojuca, em São Paulo/SP, este sobrado ao estilo loft foi construído por um importante designer de mobiliário brasileiro, premiado internacionalmente pelo seu trabalho com madeiras.
O olhar do designer garante a qualidade construtiva, atenção aos detalhes e, claro, o cuidado com os acabamentos que envolvem madeiras, como portas, batentes e corrimãos, sem falar dos pisos de tacão de 18mm nas salas e suítes. Luxo só.
Entrada do imóvel e acesso interno
O sobrado loft fica na parte plana da rua, um local silencioso e de pouco tráfego, mas ao mesmo tempo perto de tudo no bairro. A porta de entrada fica ao lado do portão automático de acesso à garagem para 2 carros de médio porte. A garagem tem infraestrutura pronta para conectar futuramente gás encanado; no momento, a área acomoda local para 2 botijões de gás grandes (45kg) e, mesmo se for coberta, a iluminação da sala não ficará prejudicada, pois há um espaço para jardim entre a garagem e o acesso ao imóvel, como mostra imagem acima.
Piso térreo: sala, cozinha, lavabo/microlavanderia
Sala com janelão para o jardim que separa o imóvel da garagem; veja na imagem abaixo à esquerda uma sugestão RENDERIZADA via software, com uma sugestão de paisagismo para o jardim da frente e, à direita, acima, uma noção de dimensão de móveis em uma opção de ocupação da sala.
A cozinha requer instalação completa de pia e armários como mostram as fotos acima à esquerda; acima, à direita, o lavabo, com espaço ao fundo para ser uma microlavanderia e também acomodar o aquecedor de passagem dimensionado para atender às 4 suítes e cozinha com qualidade, pois a água quente tem um sistema de pré-aquecimento que mantém a temperatura nos encanamentos, o que evita o tempo de "água fria/água quente". Na imagem inferior à esquerda, o acesso ao piso inferior, pela cozinha. A imagem RENDERIZADA acima à direita dá uma noção de ocupação da cozinha, dentre várias possibilidades de projeto, inclusive com ilha e balcão, por exemplo.
Piso inferior: quintal com acesso a atelier, oficina, escritório ou 4a. suíte amplíssima e muito privativa
Esta área fica no piso inferior e é um grande diferencial para quem quer ou um local totalmente privativo para trabalhar ou simplesmente uma ampla suíte apartada do restante da casa; o silêncio é incrível, a luz espetacular. O acesso pode ser feito pela porta ou pela vidraça ampla, que garante iluminação interna; o ar-condicionado presente, como nas demais áreas do imóvel. Nas imagens RENDERIZADAS acima uma sugestão de paisagismo para o quintal (que também comporta lavanderia adicional sob a escadaria) e de como pode ser um atelier de moda, por exemplo.
Três suítes no piso superior
As suítes viradas para a fachada do imóvel são espelhadas e não têm armários no momento; ambas têm ar-condicionado.
A terceira suíte é voltada para os fundos da casa, o que garante o silêncio adicional; está sem armários. As imagens RENDERIZADAS acima dão uma ideia de decoração do banheiro e do quarto que, no caso dessa sugestão, está com um armário embutido e a cama de casal voltada para a janela.
Preço, valor e custos periódicos
Este sobrado loft tem um preço que embute um valor imensurável: são dois imóveis em um. Pode servir como excelente residência com espaço de trabalho; pode ser um excelente imóvel comercial, capaz de abrigar as mais variadas demandas de empresas de comércio, serviços e mesmo de produção, desde que atendam ao zoneamento misto do local.
Essa característica representa um valor intangível único! É um investimento que com certeza não se perde no tempo e acompanhará a inevitável valorização deste conhecido e importante bairro paulistano.
Oferta: R$ 1.800.000,00
(Um milhão e oitocentos mil reais)
IPTU anual 2026:
R$ 2.396,30 (R$ 2.324,41 à vista)
em 10 parcelas de R$ 239,63
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Área construída 186 m²
Área do terreno 138 m²
Terreno 6m x 23m
4 quartos (4 suítes)
1 lavabo + depósito
2 lavanderias (interna e externa)
2 vagas de garagem (carros médios)
Cassiano Polesi, gestão imobiliária
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Vila Leopoldina, Alto da Lapa, Alto de Pinheiros e região Oeste SP/SP
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