Apartamento em Pinheiros, 1 por andar, 246m2, 3 suítes, na simpática Costa Carvalho
Venha morar neste imóvel para poucos, na região de maior potencial de valorização de Pinheiros, um dos bairros mais desejados de São Paulo, no lado que responde por uma onda de renovação na moda, gastronomia e lazer
Agende sua visita com Cassiano Polesi,
no 11 96929-8888
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Entre e fique à vontade
Pense na tranquilidade de poucos vizinhos. Pense no silêncio de uma localização ao mesmo tempo agradável e próxima às principais vias de acesso em Pinheiros. Pense no espaço de 246m2 em um andar alto, muita privacidade, onde o sol percorre o apartamento durante todo o dia, o que garante um local saudável para morar.
Se é o que procura, então venha conhecer esta oportunidade no Condomínio Alto dos Pinheiros: espaço, tranquilidade, discrição, segurança, localização.
Faça da sua residência um oásis com mais qualidade de vida. More neste condomínio sofisticado, contido e discreto: apenas uma hospitaleira piscina, ao lado de um grande jardim, com um gramado bem cuidado.
São apenas 14 unidades, um apartamento por andar, numa única torre no meio de um terreno de 1.800m2. Sim, são poucos vizinhos para dividir seu dia a dia, pessoas como você, que já têm filhos crescidos, já moraram em espaços que demandam manutenção constante e agora querem apenas "fechar a porta" e passear, se divertir, viajar e aproveitar o que a vida tem de melhor.
O condomínio possui uma equipe estável e atenciosa, que garante um atendimento de qualidade 24h ao dia; o local conta com 18 câmeras de segurança.
Projeto entregue em 1990, o edifício carrega a solidez das construções bem feitas, as paredes são de tijolo sólido, o pé direito tem 2,40m de altura, o que deixa todo o ambiente mais fresco e agradável.
São pequenos detalhes que fazem a diferença no conforto diário desta que será sua nova residência.
Venha conhecer!
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16 vagas de visitantes e recepção embarque/desembarque
Algo raro para seus convidados: uma ampla área de estacionamento para visitantes, espaço com 16 vagas
Este condomínio segue o estilo neoclássico paulistano, uma construção finalizada no início de 1990, e conta com uma equipe própria de manutenção e atendimento; a portaria é 24h e existem 18 câmeras de segurança.
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A privacidade de um apartamento por andar
No alto à esquerda, a sala vista por dois ângulos; acima, o espaço de repouso e leitura, com lareira
Varanda com vista para o Alto de Pinheiros
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Sala de almoço, copa e lavabo
Cozinha, área de serviço
A área de serviço possui dois quartos e um banheiro, além de uma varanda externa com tanque adicional, local ideal para secar roupas ao vento
Acesso independente à área dos quartos
A área das suítes e do escritório possui um acesso privativo pela cozinha, onde está o armário de rouparia (imagem acima, à direita)
Suíte principal ampla, abraçada por uma varanda
A suíte principal tem amplos armários de mogno, excelente qualidade e durabilidade; o banheiro possui jacuzzi, gabinete de madeira naval na bancada com duas pias e sacada para cultivar plantas, com acesso pelo boxe do chuveiro; o acabamento é de mármore nos pisos e áreas úmidas das paredes
Varanda da suíte principal e vista para o lado do bairro Pinheiros e início da av. Faria Lima
Suite 2
Suíte 3
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Um condomínio que tem apenas o essencial
Salão de festas
Bicicletário e 4 vagas, na melhor localização
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O apartamento:
- Elevador privativo no andar
- Elevador de serviço
- 3 suítes
- Escritórios reversível
- Ar-condicionado na suíte principal e no escritório
- Sala de estar
- Sala de descanso
- Lareira
- Piso tabuado de ipê nas salas
- Piso de tacão de ipê na área familiar (suítes e escritório)
- Armários de mogno nas suítes e escritório
- Acabamento de madeira naval na cozinha e banheiros
- 4 varandas
- Lavabo
- Sala de jantar, com piso em granito Juparaná
- Copa
- Cozinha
- Despensa
- Passagem privativa para área íntima, com rouparia
- Aquecimento central, de passagem e por boiler
- 4 banheiros (3 nas suítes; 1 de serviço)
- Ampla área de serviço com varanda externa
- Dois quartos de serviço
- 4 vagas
O condomínio:
- Piscina adulta
- Salão de festas
- Jardim
- Entrada social com porte-cochère (área de embarque e desembarque)
- 16 vagas de visitantes
- Segurança 24h
- Equipe de portaria e manutenção
O entorno:
- Variedade gastronômica no quarteirão e ruas próximas: pizzaria Bráz, Pirajá, Pecorino, Cabruca etc.
- Colégio Santa Cruz (2,6km); Palmares (700m); Vera Cruz 1 (2,1km); Tríade School (500m), Beacon School Berlioz (2,7km), St. Francis College (2,4km);
- Clube Alto dos Pinheiros (1,2km), Clube Pinheiros (3,1km), Anhembi Tênis Clube (2,4km);
- Parque Villa-Lobos (4,1km), Praça Por do Sol (1,1km);
- Shopping Iguatemi (2,7km), Shopping Villa-Lobos (3,4km), Shopping Eldorado (1,7km);
- Instituto Tomie Otake (700m), USP (3,6km);
- Supermercados: Mambo Pinheiros (1,1km) , Pão de Açúcar Praça Panamericana (1,6km), Mercado Municipal de Pinheiros (1,3km);
- Metrô e terminal Pinheiros (1km), metrô Faria Lima (1,3km) e acesso a diversas linhas de ônibus;
- Acesso fácil à Marginal Pinheiros, av. Faria Lima e av. Pedroso de Moraes.
Informações de venda
Condomínio Alto dos Pinheiros
r. Costa Carvalho, 61 – apartamento acima do 10º andar
R$ 4.480.000,00
246,21m2, 3 suítes e escritório reversível; 4 vagas amplas
Valor do m2 = R$ 18.196,00~
Condomínio
R$ 5.600,00 = condomínio 2026, valor mensal congelado para o ano;
IPTU 2026
R$ 33.301,50 ou 10 parcelas de R$ 3.330,15
Único dono, documentação impecável.
Matrícula e IPTU
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Este atendimento imobiliário
Atuo sob orientação do proprietário do imóvel, conduzindo sua representação unilateral de vendas frente a potenciais compradores e parceiros interessados no apartamento aqui divulgado; as visitas terão minha presença, inclusive naquelas patrocinadas por parceiros, que serão realizadas se necessário com a anuência explícita do proprietário.
Importante: as visitas requerem ANTES o envio do CPF de quem irá entrar no imóvel, sendo um máximo de 2 pessoas no primeiro contato. As visitas são documentadas, com validação de interessados e/ou parceiros.
Cassiano Polesi, gestão imobiliária
meu celular: +55 11 96929-8888
email: cpi@matrizmkt.com
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meu instagram: @canalpi.blog
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meu creci: 209.743-F
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